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Luxuosa Villa V3, com piscina, junto ao mar. Miramar, a 10 minutos do Porto!

1.600.000€



Referência

MF-0019 (2)

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Tipologia

T3

Estado

Novo

Certificado energético

A+

Ano

2023


Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Arcozelo

Código Postal

4410


Área Útil

350.92 m2

Área Bruta

350.92 m2

Área de Terreno

603 m2

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Villa de elevadíssimo padrão, localizada a 100m do mar, próxima ao golfe club, em plena comunhão com a natureza e o mar, com um design único que alia modernismo e simplicidade e com espaços exteriores fantásticos, rooftop, piscina e jardim, para disfrutar!

Veja as fotos e o vídeo para vislumbrar todo o encanto desta Villa.

Localização extraordinária:
Em Miramar, Vila Nova de Gaia, uma localização única!
Junto ao Miramar Golf Club
Praia a 1 minuto
Comboio a 1 minuto
Supermercado a 2 
Farmácia a 2 minutos
Autoestrada A1 a 3 minutos
Porto - 10 minutos
Aeroporto 20 minutos

Sustentabilidade:
Painéis solares de aquecimento de águas-domésticas
Ar condicionado com bomba de calor Daikin
Aquecimento dos Wc's feito através de toalheiros hidráulicos
Aproveitamento das áreas verdes para diminuir a reflexão de calor e gerar arrefecimento por evaporização.

Acabamentos:
Pavimento em madeira Hard Maple
Portas até ao teto com aros embutidos (CIN camurça)
Roupeiros com portas lacadas à cor (CIN camurça e interior em melamina)
Carpintarias lacadas. (CIN camurça) e apontamentos em ripado em madeira de pinho termomodificado Luna Triple.
Wc's das suites revestido com peças 120x120 e 120x260 em cerâmico modificado MARGRÊS série KERLITE VANITY - BIANCO STATUARIO

Equipamentos:
Loiças sanitárias suspensas Valadares NAUTILUS E TWO
Loiças sanitárias ROCA, banheira freestanding série Alena
Torneiras misturadoras NEVE Rubinettterie Made in Italy
Torneiras misturadoras da cozinha QUADRO design
Eletrodomésticos KUPPERBUSH (arca vertical, frigorifico, vinoteca, micro-ondas, forno e máquina de lavar louça)
Eletrodomésticos BORA (placa de indução com exaustor integrado)

Móveis de wc's suspensos lacados (CIN camurça)
Móveis de cozinha suspensos lacados (CIN camurça)
Ilha da cozinha, balcões e pios CORIAN bone
Paredes divisórias em alvenaria de tijolo revestidas a gesso cartonado tipo pladur
Tetos falsos em gesso cartonado tipo pladur, pintados a tinta plástica à cor branco, com projetores embutidos, projetores direcionáveis em calha embutida e iluminação oculta em fita de LED,

Principais acabamentos:
Estores blackout elétricos nos quartos
Estores de lâminas termolacados
Alarme de intrusão
Circuito de videovigilância CCTV e vídeo-porteiro com acesso tablet, smartfone ou internet
Rede de domótica em toda a casa para controlo da luz, ar condicionado e estores blackout com acesso tablet, smartfone ou internet
Utilização de iluminação de baixo consumo e gestão energética, com tecnologia LED
Climatização com regulação automática para aumento da eficiência e poupança
Renovação de ar centralizado através de sistema de fluxos cruzados
Lareira BRUNNER série Panorama

Exterior - Principais acabamentos e equipamentos:
Pavimentos exteriores em Maga-lajetas de betão branco AMOP
Revestimento de fachadas em ripado de madeira de pinho termomodificado Luna Triple
Revestimento de fachadas em sistema ETIC's
Iluminação de fachadas em pontos estratégicos
Caixilharia minimalista oculta Lummen com rutura térmica e vidro duplo laminado e térmico
Piscinas exterior aquecida com taque, estore elétrico e bomba de calor para aquecimento revestida a pastilha de vidro 25x25
Guardas em vidro laminado
Rede de rega automática controlado por domótica

Possibilidade de personalização de materiais e outras opções.

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Let´s Moovit
info@moovit.pt
 351 800 450 113





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